摘要：不看不知道，龙岩市地价已经接近破万了！身为地产从业人员，平时只顾着厦门的楼市行情。在感慨厦漳泉房价的同时，还心想着以后回家买房。而现在，就感觉好像“被偷家”了。以至于身边不少在厦门工作的朋友感叹：现在连龙岩都回不去了。（图片来源：龙岩全媒体...
不看不知道，龙岩市地价已经接近破万了！
身为地产从业人员，平时只顾着厦门的楼市行情。在感慨厦漳泉房价的同时，还心想着以后回家买房。
而现在，就感觉好像“被偷家”了。
以至于身边不少在厦门工作的朋友感叹：现在连龙岩都回不去了。
（图片来源：龙岩全媒体中心）
01
溢价率高达95%，地价直逼万元！
上周，龙岩市一口气出让了5幅商住地块，总建筑面积超27万㎡。
此次吸引了包括建发、保利、碧桂园、融创、龙湖、中骏、正荣、远洋、大唐、金地、阳光城等27家房企。
这些开发商都是一等一的“抬价”高手。
果然，5幅地块最低楼面价7276元/㎡，最高达到了9759元/㎡。若不是政府限价，估计要破万！
这只是个福建省的三线小城市！
需要注意的是，这5幅地块的商品房上限均价都达到了1.4万+/㎡，其中3幅接近1.5万。
这是什么概念？
位于厦门同安汀溪的古龙山语听溪、大唐水云间等项目，在售均价也就1.4万左右。
汀溪距离岛内大概30公里，龙岩距离岛内160多公里。
02
近5年来，厦门地价都有下跌的时候。
而龙岩地价，是一直在涨！
根据中原地产数据，龙岩商住地块价格从2016年的2400元/㎡，涨到了现今的7417元/㎡。
而且，这只是1-3月的数据。再把上周的算上，楼面价估计要破8000元。
当然，地价肯定要有房价支撑，房价要有成交量支撑。
2020年龙岩市区新房去化率在85%左右，热门楼盘经常出现一房难求的局面。
这个去化率，能吊打厦门七成以上项目。
龙岩某些个楼盘，甚至要摇号选房。
价格方面，西陂板块、行政中心板块，均价已经逼近1.5万/㎡。
另外，曹溪和东肖两个板块，是龙岩增长最快的区域，目前均价在1.3万左右。
2021年1-3月，龙岩一手住宅成交均价11953元/㎡，而泉州市区是12025元/㎡。
可以说，龙岩与泉州、漳州的房价已经相差无几了。
03
近几年，身边在龙岩买房的人越来越多。
由于厦门、福州等城市房价持续高位，很多外出的龙岩人选择了返乡置业。
另外，受近些年省内炒房风气影响，很多手里有闲钱的农村人，会选择进城买房。
还有很重要的一点，龙岩市的发展前景持续被看好。
2020年，龙岩市GDP增速是福建省最快的，经济活跃度很高。
并且，2020年龙岩市GDP还首次进入全国百强，排名96位，成为福建省第五个GDP百强市。
而在人均GDP排行中，龙岩排在全国33位。（厦门12、福州22、泉州26、龙岩33、漳州48）
所以，尽管龙岩是三线小城，但经济实力和发展潜力，比大部分三线城市要强。
（图片来源：龙岩全媒体中心）
不过，随着越来越多人选在市区买房，龙岩房价也水涨船高。
只是大家平时，都把目光集中在了厦门、福州、泉州，甚至是角美、漳州港这些地区。
所以，回过头来看，很多人都感慨，上车龙岩的最好时机或许已经错过了。
编辑 | 哈蜜
综合：厦门克而瑞、厦门中原研究中心等
