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泉州今年的楼市，是冷还是热？

从1-8月份的数据来看，就是跌幅还是比较明显。可以说今年比去年的量，减少一半以上。

2022年1-8月，大泉州一手住房成交22255套，面积262.38万㎡，同比下跌56.1%，成交均价11031元/㎡，总成交金额289.44亿元。

2022年8月，大泉州一手住房成交1921套，成交面积22.78万㎡，环比下跌16.4%，成交均价10522元/㎡，总成交金额23.97亿元。

为什么会下降得这么明显，接下来楼市还会不会这样？

1、 下降明显的原因

（1）经济环境不好，大家都在观望，特别是泉州，以刚需客户为主的，市场越不好，观望情绪更重，更何况经济也不好。

（2）市区新增供应量也少，近几个月都是老项目在新推或者卖剩余房源，市场客户没新鲜感，也疲软了。

（3）还有6月份新拍的地块，年底估计要出来，很多人也在等着。

2、 那么接下来楼市会怎么样呢？

（1）因为经济环境不好，年底新增供应量多了，又是限价，今年房价大概率是难上涨的。

（2）新增供应量基本在11月以后，所以，今年的金九银十也就基本上会是平淡无奇了。

虽然今年价格很难上涨，但是购房条件比如利率低、公积金、限售等方面的政策，还是很友好的。有实力，有稳定经济的，需要买房的，还是可以在今年作为考虑。

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